【本文關(guān)鍵詞】康復(fù)養(yǎng)護(hù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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目錄

第一章  總論 8

1.1項(xiàng)目簡(jiǎn)況 8

1.2項(xiàng)目概述 8

1.3項(xiàng)目投資公司 10

1.3.1公司介紹 10

1.3.2投資優(yōu)勢(shì) 10

1.4項(xiàng)目規(guī)劃 11

1.4.2醫(yī)養(yǎng)模式規(guī)劃 13

1.4.3目標(biāo)規(guī)劃 15

1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 16

1.6項(xiàng)目總投資及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 18

1.6.1項(xiàng)目投資規(guī)模及資金籌措 18

1.6.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 18

1.6.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 18

1.7項(xiàng)目編制依據(jù) 19

1.8項(xiàng)目研究結(jié)論 20

1.8.1項(xiàng)目研究結(jié)論 20

1.8.2建議 20

第二章  項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 21

2.1項(xiàng)目建設(shè)背景 21

2.1.1國(guó)家大力支持醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)體系發(fā)展 21

2.1.2xx市積極建設(shè)健康xx，建立完善老年健康服務(wù)體系 21

2.1.3三胎放開，423形態(tài)初現(xiàn)，獨(dú)生家庭養(yǎng)老壓力驟增 22

2.1.4機(jī)構(gòu)養(yǎng)老無法滿足就醫(yī)需求，醫(yī)院無法提供長(zhǎng)期住院服務(wù) 23

2.1.5醫(yī)護(hù)條件成老人養(yǎng)老選擇首要條件，醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)空間巨大 24

2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性 24

2.2.1是推進(jìn)我國(guó)養(yǎng)老工作的需要 24

2.2.2加快社會(huì)福利事業(yè)發(fā)展的需要 25

2.2.3適應(yīng)傳統(tǒng)養(yǎng)老模式轉(zhuǎn)變，滿足人民群眾養(yǎng)老需求 25

2.2.4促進(jìn)“智慧養(yǎng)老”科技的發(fā)展和應(yīng)用 25

2.2.5是鼓勵(lì)民間資本發(fā)展老年服務(wù)產(chǎn)業(yè)的需要 25

2.2.6有利于提高勞動(dòng)就業(yè)率，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定 26

2.2.7打造醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)名片，促進(jìn)健康xx建設(shè) 27

第三章  市場(chǎng)分析 28

3.1養(yǎng)老模式分析——機(jī)構(gòu)養(yǎng)老專業(yè)化、市場(chǎng)化 28

3.2養(yǎng)老市場(chǎng)分析—老齡經(jīng)濟(jì)前景可期 30

3.2.1家庭結(jié)構(gòu)及觀念轉(zhuǎn)變——撫養(yǎng)負(fù)擔(dān)上升，存在照料需求 30

3.2.2慢病及失能風(fēng)險(xiǎn)——刺激養(yǎng)老需求爆發(fā) 31

3.2.3高端養(yǎng)生養(yǎng)老的大量需求 31

3.2.4醫(yī)養(yǎng)結(jié)合站上萬億風(fēng)口 31

3.2.5智能養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)分析——“互聯(lián)網(wǎng)+”助力養(yǎng)老輕資產(chǎn)創(chuàng)業(yè)，智慧養(yǎng)老受追逐 33

3.3康復(fù)醫(yī)療發(fā)展 34

3.3.1康復(fù)醫(yī)療發(fā)展迎來機(jī)遇期 34

3.3.2患者群體呼喚更具針對(duì)性的服務(wù) 35

3.4目標(biāo)市場(chǎng)分析 38

3.4.1老年人口數(shù)量 38

3.4.2養(yǎng)老床位情況 38

3.4.3本地養(yǎng)老服務(wù)供應(yīng)不足，潛力巨大 38

3.5市場(chǎng)小結(jié) 39

第四章  項(xiàng)目區(qū)位及建設(shè)條件分析 40

4.1項(xiàng)目建設(shè)選址 40

4.2建設(shè)區(qū)位優(yōu)勢(shì) 41

4.2.1xx生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，森林覆蓋率達(dá)77.4% 41

4.2.2xx綜合實(shí)力領(lǐng)先，始終保持全省領(lǐng)先位次 41

4.2.3xx區(qū)位優(yōu)越，交通便利，可通達(dá)地區(qū)經(jīng)濟(jì)腹地廣闊 41

4.2.4xx市積極推進(jìn)健康xx建設(shè)，應(yīng)對(duì)人口老齡化 42

4.2.5基礎(chǔ)配套工程完善，施工條件良好 42

4.3小結(jié) 42

第五章  項(xiàng)目規(guī)劃方案 43

5.1項(xiàng)目定位 43

5.1.1總體定位 43

5.1.2發(fā)展定位 44

5.2項(xiàng)目規(guī)劃方案 46

5.2.1總圖規(guī)劃 46

5.2.2項(xiàng)目核心特色 47

5.3功能分區(qū)建設(shè) 51

5.3.1居住區(qū) 51

5.3.2養(yǎng)老康樂中心 52

5.3.3康復(fù)醫(yī)療服務(wù)中心 52

5.3.4星級(jí)旅游度假酒店 59

5.3.5老年大學(xué) 60

5.4醫(yī)養(yǎng)結(jié)合智慧養(yǎng)老系統(tǒng)規(guī)劃方案 61

5.4.1主要研發(fā)和實(shí)施內(nèi)容 61

5.4.2產(chǎn)品與服務(wù) 61

5.5服務(wù)項(xiàng)目 62

5.6養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理制度 65

第六章  工程技術(shù)方案 68

6.1設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及原則 68

6.1.1指導(dǎo)思想 68

6.1.2原則 68

6.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 69

6.2.1規(guī)劃原則 69

6.2.2項(xiàng)目選址 69

6.2.3養(yǎng)老養(yǎng)生中心公寓設(shè)計(jì)原則 70

6.2.4整體布局 70

6.2.5住宅設(shè)計(jì) 71

6.2.6內(nèi)部規(guī)劃設(shè)計(jì) 72

6.3工程方案 75

6.3.1設(shè)計(jì)思路 75

6.3.2設(shè)計(jì)依據(jù) 76

6.3.3建筑物設(shè)計(jì)規(guī)模分析 76

6.3.4輔助設(shè)施設(shè)備 78

6.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 78

6.4.1設(shè)計(jì)依據(jù) 78

6.4.2結(jié)構(gòu)選型 78

6.5 綠地工程 79

6.6 公輔工程 79

6.6.1電氣設(shè)計(jì) 79

6.6.2供水 80

6.6.3空調(diào)、采暖季通風(fēng) 80

6.6.4醫(yī)療救護(hù)呼叫系統(tǒng) 81

6.6.5智能保障系統(tǒng) 81

第七章  環(huán)境保護(hù) 83

7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)及原則 83

7.2 生態(tài)環(huán)境影響分析 84

7.2.1施工期環(huán)境影響分析 84

7.2.2營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析 86

7.3 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 86

7.3.1施工期環(huán)境防護(hù)措施 86

7.3.2運(yùn)行期環(huán)境防護(hù)措施 87

第八章  安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能 89

8.1 安全衛(wèi)生、消防 89

8.2 節(jié)能 90

第九章  組織機(jī)構(gòu)及實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃 92

9.1 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 92

9.2 勞動(dòng)定員 93

9.3 團(tuán)隊(duì)建設(shè) 94

9.4 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 95

9.4.1項(xiàng)目建設(shè)工期 95

9.4.2項(xiàng)目建設(shè)管理 95

9.4.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃 96

9.5 項(xiàng)目招標(biāo)組織 96

9.5.1招標(biāo)目的 96

9.5.2招標(biāo)原則及招投標(biāo)方案 97

第十章  項(xiàng)目投資概算 100

10.1估算范圍及依據(jù) 100

10.2總投資估算 100

10.3鋪底流動(dòng)資金估算 101

10.4資金使用計(jì)劃 101

10.5資金籌措計(jì)劃 101

第十一章  項(xiàng)目效益預(yù)測(cè) 102

11.1 預(yù)測(cè)依據(jù) 102

11.2 銷售收入和銷售稅金及附加 102

11.3 總成本費(fèi)用 103

11.4 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配 103

11.5 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 104

11.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 104

第十二章  研究結(jié)論及建議 105

12.1 研究結(jié)論 105

12.2建議 106

財(cái)務(wù)附表 107

附表一：銷售收入、銷售稅金及附加估算表（萬元） 107

附表二：項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表（萬元） 108

附表三：損益和利潤(rùn)分配表（萬元） 109

附表四：總成本費(fèi)用估算表（萬元） 110

附表五：項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（萬元） 111

附表六：主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)表（萬元） 112

附表七：總投資估算表（單位：萬元） 113