【本文關(guān)鍵詞】舊城古鎮(zhèn)旅游設(shè)施項目可行性研究報告

【服務(wù)公司】山東雅邦企業(yè)管理咨詢有限公司 

【報告格式】精裝紙質(zhì)印刷版/普裝紙質(zhì)印刷版/word電子檔/PPT電子檔 

【交付形式】EMS特快專遞/電子郵件/國內(nèi)快遞快遞 

【編制時間】編制費用根據(jù)項目難易程度、建設(shè)規(guī)模、投資額、方案深度、是否加急等進行報價，具體請咨詢我方顧問。 

【編制費用】編制費用根據(jù)項目難易程度、建設(shè)規(guī)模、投資額、方案深度、是否加急及責(zé)任咨詢師的職稱等進行報價，具體請咨詢我方項目服務(wù)顧問。 

【服務(wù)范圍】不限區(qū)域，全國服務(wù)，面向全國330個城提供項目咨詢服務(wù)。 

【聯(lián)系方式】全國咨詢熱線400-887-9907；項目服務(wù)顧問電話：15964556901  

【雅邦咨詢公司介紹】  

  山東雅邦企業(yè)管理咨詢有限公司致力于投融資商業(yè)計劃書編制、可行性研究報告編制、產(chǎn)業(yè)園區(qū)概念性規(guī)劃等領(lǐng)域，專業(yè)于為企業(yè)提供項目規(guī)劃設(shè)計及投融資項目專項報告等咨詢服務(wù)。雅邦咨詢的創(chuàng)始團隊2008年起從事咨詢行業(yè)，是國內(nèi)最早一批專業(yè)為融資項目服務(wù)的咨詢團隊，總共已經(jīng)為全國近十多個省份的多家企業(yè)提供過包括項目立項報告、經(jīng)濟項目可行性研究報告、投融資項目商業(yè)計劃書編寫、項目戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等專業(yè)項目咨詢服務(wù)，“數(shù)據(jù) +方法論 +深度咨詢”的獨特模式受到客戶認可。 

  咨詢項目講究后續(xù)服務(wù)，如客戶選擇未經(jīng)合法注冊的個人或者工作室，方案質(zhì)量和效果將難以獲得保證。請客戶選擇正規(guī)咨詢公司，合作前請務(wù)必查看營業(yè)執(zhí)照，謹慎合作。 

【項目報告案例文檔的框架性章節(jié)預(yù)覽】

目錄

1總論 8

1.1項目概述 9

1.2項目提要 12

1.2.1項目投資單位概況 12

1.2.2項目建設(shè)地點、規(guī)模內(nèi)容以及建設(shè)期限 12

1.2.3項目總投資及資金籌措 14

1.2.4財務(wù)評價 15

1.2.5社會影響評估 15

1.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標 16

1.3 可行性研究報告編制說明 17

1.3.1 可行性研究及報告編制依據(jù) 17

1.3.2 項目的主要研究內(nèi)容 17

1.3.3 項目的主要研究方法 18

1.3.4 編制原則 18

1.4研究結(jié)論及建議 18

1.4.1研究結(jié)論 18

1.4.2建議 20

2項目建設(shè)背景及必要性 22

2.1項目建設(shè)背景 22

2.1.1政策背景 ：大力鼓勵支持發(fā)展旅游服務(wù)業(yè) 22

2.1.1.1國家規(guī)劃：為旅游度假村項目的建設(shè)發(fā)展提供了政策支持 22

2.1.1.2產(chǎn)業(yè)政策：大力支持鼓勵發(fā)展旅游服務(wù)業(yè) 23

2.1.1.3區(qū)域政策：地方十二五規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策對旅游業(yè)支持力度大 25

2.1.2經(jīng)濟背景：中國旅游消費步入“大眾旅游”時代 30

2.1.3 行業(yè)背景：旅游行業(yè)將快步進入黃金增長期 31

2.1.4貴州加快建設(shè)旅游大省，走貴州特色新路勢在必行 32

2.1.5生態(tài)文化旅游是我國旅游資源和產(chǎn)品開發(fā)的重要發(fā)展方向 32

2.2項目建設(shè)必要性 33

2.2.1.項目建設(shè)有助于轉(zhuǎn)變旅游經(jīng)濟增長方式，實現(xiàn)經(jīng)濟、生態(tài)、社會效益的最大化 33

2.2.2.本項目的建設(shè)有助于帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 33

2.2.3項目的建設(shè)有助于充分利用現(xiàn)有旅游項目和資源，發(fā)揮其最大價值 34

2.2.4. 本項目的建設(shè)有利于促進區(qū)域內(nèi)勞動就業(yè)，實現(xiàn)社會穩(wěn)定 34

2.2.5本項目的建設(shè)是豐富和拓展xx鎮(zhèn)旅游項目的需要 35

2.2.6增加政府稅收，促進xx經(jīng)濟發(fā)展 36

2.2.7促進xx產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化 36

3市場分析 37

3.1我國旅游業(yè)發(fā)展概況 37

3.1.1旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 37

3.1.2國內(nèi)旅游市場的發(fā)展背景 39

3.1.3旅游市場發(fā)展特點 41

3.1.4我國旅游業(yè)存在的問題 41

3.1.5旅游市場發(fā)展前景 42

3.1.6 中國旅游業(yè)發(fā)展空間巨大 43

3.2貴州旅游市場分析 43

3.2.1貴州旅游市場的發(fā)展現(xiàn)狀 43

3.2.2貴州旅游市場定位及市場細分 44

3.2.2.1貴州旅游市場定位 44

3.2.2.2貴州旅游市場細分 45

3.3安順市旅游接待情況 46

3.4xx旅游業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn) 46

4項目區(qū)位及建設(shè)條件分析 48

4.1項目區(qū)位 48

4.2xx旅游發(fā)展優(yōu)勢 49

4.2.1地理優(yōu)勢 49

4.2.2歷史、文化、民族風(fēng)情優(yōu)勢 50

4.2.3旅游資源優(yōu)勢 50

4.2.4政策優(yōu)勢 50

4.2.5飲食優(yōu)勢 51

4.2.6旅游產(chǎn)品種類繁多的優(yōu)勢 51

4.3舊城古鎮(zhèn)發(fā)展旅游的條件分析 51

4.3.1自然條件 52

4.3.2交通條件 52

4.3.3經(jīng)濟發(fā)展 52

4.4小結(jié) 53

5項目規(guī)劃方案 54

5.1主題定位 54

5.2指導(dǎo)思想 54

5.3項目目標 54

5.4項目規(guī)劃功能區(qū)方案 54

5.4.1規(guī)劃目標 54

5.4.2規(guī)劃思路 55

5.4.3規(guī)劃原則 55

5.4.4規(guī)劃方案 56

5.5功能分區(qū) 56

5.5.1游客信息綜合服務(wù)中心 57

5.5.2游客服務(wù)中心 57

5.5.3旅游商貿(mào)基地 58

5.5.4游客中心配套商業(yè)區(qū) 58

5.5.5xx特色酒店建設(shè) 60

5.5.6xx八景改造提升 61

5.5.7xx特色歷史古鎮(zhèn)打造 61

5.5.8舊城古鎮(zhèn)特色商業(yè)街 62

5.5.9游客中心生態(tài)停車場 63

5.5.10游客中心廣場 63

5.5.11游客中心回遷房 64

5.5.12旅游休閑觀光區(qū) 64

5.5.12濱水休閑觀光帶 66

5.6配套設(shè)施 67

5.6.1 給、排水 67

5.6.2 供電 68

5.6.3 通訊設(shè)施 70

6環(huán)境保護 71

6.1設(shè)計依據(jù) 71

6.2項目對環(huán)境的影響 71

6.2.1旅游資源的破壞來源 71

6.2.2旅游環(huán)境保護措施 71

6.3環(huán)境影響評價 73

7安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能 74

7.1編制依據(jù) 74

7.2安全建設(shè)方案 74

7.2.1危害因素及危害程度分析 74

7.2.2安全措施方案 74

7.3衛(wèi)生防疫 75

7.4消防設(shè)施 75

7.4.1火災(zāi)隱患分析 75

7.4.2消防措施規(guī)劃 76

7.5其他防災(zāi)規(guī)劃 76

7.6古鎮(zhèn)節(jié)能方案 76

7.6.1電氣節(jié)能 76

7.6.2供熱節(jié)能 76

7.6.3給水節(jié)能 77

7.6.4節(jié)能管理措施 77

8 項目管理及組織運行 78

8.1機構(gòu)設(shè)置及職責(zé) 78

8.1.1機構(gòu)設(shè)置 78

8.1.2機構(gòu)職責(zé) 78

8.1.3勞動定員 79

8.2經(jīng)營管理模式 79

8.3經(jīng)營管理措施 79

8.4技術(shù)培訓(xùn) 80

8.5項目建設(shè)期限 81

8.5.1項目建設(shè)進度安排 81

9 項目投資估算與資金籌措 84

9.1總投資估算及資金使用計劃 84

9.1.1估算依據(jù) 84

9.1.2總投資估算 84

9.1.3資金使用計劃 88

9.2資金來源 88

10 經(jīng)濟效益分析 89

10.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 89

（1）增值稅稅：銷項稅減進項稅X 17 ％計算繳納； 89

（2）城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率7%和教育費附加率4%計算繳納； 89

（3）企業(yè)所得稅按25%計算 89

10.2 銷售收入和銷售稅金及附加 89

10.3 項目總成本估算 89

10.4 項目財務(wù)現(xiàn)金流量表 89

10.5財務(wù)效益分析 90

11研究結(jié)論及建議 91

11.1研究結(jié)論 91

11.2建議 92

附表一：銷售收入和銷售稅金及附加（單位：萬元） 94

附表二：項目總成本估算（單位：萬元） 95

附表三：財務(wù)現(xiàn)金流量表（單位：萬元） 96

附表四：財務(wù)損益表（單位：萬元） 97