【本文關鍵詞】農民工住房需求項目可行性研究報告

【服務公司】山東雅邦企業(yè)管理咨詢有限公司

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【編制時間】編制費用根據項目難易程度、建設規(guī)模、投資額、方案深度、是否加急等進行報價，具體請咨詢我方顧問。

【編制費用】編制費用根據項目難易程度、建設規(guī)模、投資額、方案深度、是否加急及責任咨詢師的職稱等進行報價，具體請咨詢我方項目服務顧問。

【服務范圍】不限區(qū)域，全國服務，面向全國330個城提供項目咨詢服務。

【聯(lián)系方式】全國咨詢熱線400-887-9907；項目服務顧問電話：15964556901

【雅邦咨詢公司介紹】

山東雅邦企業(yè)管理咨詢有限公司致力于投融資商業(yè)計劃書編制、可行性研究報告編制、產業(yè)園區(qū)概念性規(guī)劃等領域，專業(yè)于為企業(yè)提供項目規(guī)劃設計及投融資項目專項報告等咨詢服務。雅邦咨詢的創(chuàng)始團隊2008年起從事咨詢行業(yè)，是國內最早一批專業(yè)為融資項目服務的咨詢團隊，總共已經為全國近十多個省份的多家企業(yè)提供過包括項目立項報告、經濟項目可行性研究報告、投融資項目商業(yè)計劃書編寫、項目戰(zhàn)略規(guī)劃、產業(yè)發(fā)展規(guī)劃等專業(yè)項目咨詢服務，“數據 +方法論 +深度咨詢”的獨特模式受到客戶認可。

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目錄

1總論 9

1.1項目摘要 9

1.1.1 項目概述 9

1.1.2項目建設可行性 11

1.1.3建設性質、地點、規(guī)模、內容及建設期限 11

1.1.4項目規(guī)模及資金構成 12

1.1.5資金籌措 12

1.1.6財務評價 12

1.1.7主要技術經濟指標 13

1.2可行性研究報告編制說明 13

1.2.1可行性研究及報告編制依據 13

1.2.2主要研究內容及方法 14

1.2.3編制原則 15

1.2.4社會影響評價 15

1.3研究結論及建議 15

1.3.1項目研究結論 16

1.3.2建議 16

2項目背景及建設必要性 17

2.1項目背景 17

2.1.1社會背景：疫情防控需要對農民工加強管理服務 17

2.1.2政策背景：建設集體宿舍形式的公租房符合國家政策 17

2.1.3市場背景：中國房屋租賃人數超2億外來務工人員需求旺盛 18

2.2建設必要性 19

2.2.1是保障疫情后城市勞動力市場的需要 19

2.2.2是提高疫情后對外來民工進行規(guī)范化管理的需要 20

2.2.3是改善城市中農民工的居住條件的需要 20

2.2.4為農民工提供更多實惠的出租房，解決農民工住房需求 21

2.3項目建設可行性 21

2.3.1項目投資可行性分析 21

2.3.2資金方面的可行性 22

3市場分析 23

3.1我國農民工現狀分析 23

3.1.1我國農民工規(guī)模、分布及流向 23

3.1.2我國農民工分布及流向 24

3.1.3農民工特點 25

3.1.5農民工就業(yè)狀況 26

3.1.6進城農民工隨遷兒童教育情況 29

3.1.7進城農民工社會融合情況 30

4項目區(qū)位分析 32

4.1項目選址地 32

4.2建設條件分析 32

4.2.1地理位置優(yōu)越 32

4.2.2交通便利 33

4.2.4經濟發(fā)展穩(wěn)定 34

4.3社會事業(yè) 35

4.4項目建設條件綜合評價 36

第五章建設規(guī)模及建設方案 37

5.1建設規(guī)模及建設內容 37

5.2總體設計方案 38

5.2.1設計依據 38

5.2.2設計原則 38

5.2.3設計思想 38

5.2.4設計目標 39

5.2.5總平面規(guī)劃設計 39

5.3建筑單體設計方案 43

5.3.1設計依據 43

5.3.2設計風格 45

5.3.3群體設計 45

5.3.4單體設計 45

5.3.5平面設計 45

5.3.5立面設計 46

5.3.6剖面設計 46

5.3.7建筑無障礙設計 46

5.4結構設計方案 46

5.4.1設計依據 46

5.4.2主要活荷載取值 47

5.4.3結構重要性及安全等級 47

5.4.4基礎數據 47

5.4.5建筑分類等級 47

5.4.6上部結構及地下室結構方案 48

5.4.7基礎方案 48

5.4.8主要結構材料 48

5.6抗震設防 48

5.6.1基礎參數 48

5.6.2抗震設防目標 49

5.6.3抗震設防措施 49

5.7給排水設計方案 50

5.7.1設計依據 50

5.7.2設計范圍 50

5.7.3給水系統(tǒng) 50

5.6.4排水系統(tǒng) 52

5.6.5雨水系統(tǒng) 53

5.7強電設計方案 54

5.7.1設計依據 54

5.7.2強電設計 55

5.8弱電設計方案 57

5.8.2設計范圍及內容 57

5.8.3系統(tǒng)功能 57

5.9空調與采暖設計方案 59

5.9.1設計范圍 59

5.9.2設計參數 60

5.9.3冷、熱源 61

5.9.4空調系統(tǒng)形式 61

5.9.5采暖系統(tǒng)形式 61

5.9.6通風系統(tǒng) 61

5.9.7熱負荷估算 62

第六章環(huán)境保護 64

6.1編制依據與范圍 64

6.1.1法律、法規(guī)依據 64

6.1.2污染物排放標準 64

6.1.3編制范圍 65

6.2環(huán)境污染及環(huán)保措施 65

6.2.1施工期環(huán)境影響分析 65

6.2.2運營期環(huán)境影響分析 67

6.3水土保持 70

6.4地質災害影響分析 70

6.5特殊環(huán)境影響 70

6.6環(huán)境影響評價結論與建議 70

第七章 節(jié)能 72

7.1用能標準和節(jié)能規(guī)范 72

7.1.1設計依據 72

7.1.3設計標準 72

7.2能耗狀況和能耗指標分析 73

7.2.1能耗狀況 73

7.2.2能源消耗分析 74

7.3節(jié)能設計要求 75

7.4節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 77

7.4.1節(jié)能措施 77

7.4.2節(jié)能效果分析 81

第八章勞動衛(wèi)生安全及消防 82

8.1勞動安全衛(wèi)生 82

8.1.1設計依據 82

8.1.2設計執(zhí)行的主要標準 82

8.1.3勞動安全衛(wèi)生防范措施 83

8.1.4勞動安全衛(wèi)生機構設置及人員配備 87

8.2消防 87

8.2.1設計依據 87

8.2.2設計原則 87

8.2.3總圖消防 88

8.2.4建筑消防 88

8.2.5給水消防 88

8.2.6消防措施 89

8.2.7消防制度 92

第九章組織機構與人力資源配置 95

9.1項目管理機構設置 95

9.2項目定員 95

9.3職工工資及福利 96

第十章項目實施進度安排 97

10.1項目實施原則 97

10.2項目實施管理 97

10.3項目建設期 98

10.4項目實施進度安排 98

第十一章項目招標方案 100

11.1招投標依據 100

11.2工程招標的基本原則 100

11.3招標范圍及招標組織形式 101

11.4項目業(yè)主 101

11.5招標方式 101

11.6投標、開標、評標和中標程序 101

11.7評標委員會的人員組成和資質要求 102

第十二章投資估算及資金籌措 104

12.1投資估算 104

12.1.1估算依據 104

12.1.2投資估算編制說明 104

12.1.3投資估算編制和方法 104

12.2資金籌措 106

第十三章經濟影響分析 107

13.1編制依據 107

13.2經濟效益分析 107

13.2.1分析依據及方法 107

13.2.2計算期 107

13.2.3財務基準收益率的選定 107

13.3收入估算 107

13.4管理費用 108

13.5銷售費用 109

13.5利潤 109

13.6經濟費用效益分析 110

13.7行業(yè)影響分析 112

13.8區(qū)域經濟影響分析 113

13.9宏觀經濟影響分析 113

第十四章社會影響分析 114

14.1社會影響效果分析 114

14.2社會適應性分析 114

14.3社會風險及對策分析 115

第十五章結論與建議 117

15.1結論 117

15.2建議 117