【本文關(guān)鍵詞】藥業(yè)組團(tuán)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書
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【雅邦咨詢公司介紹】
山東雅邦企業(yè)管理咨詢有限公司致力于投融資商業(yè)計(jì)劃書編制、可行性研究報(bào)告編制、產(chǎn)業(yè)園區(qū)概念性規(guī)劃等領(lǐng)域，專業(yè)于為企業(yè)提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及投融資項(xiàng)目專項(xiàng)報(bào)告等咨詢服務(wù)。雅邦咨詢的創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)2008年起從事咨詢行業(yè)，是國內(nèi)最早一批專業(yè)為融資項(xiàng)目服務(wù)的咨詢團(tuán)隊(duì)，總共已經(jīng)為全國近十多個(gè)省份的多家企業(yè)提供過包括項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告、經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投融資項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書編寫、項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等專業(yè)項(xiàng)目咨詢服務(wù)，“數(shù)據(jù) +方法論 +深度咨詢”的獨(dú)特模式受到客戶認(rèn)可。
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【項(xiàng)目報(bào)告案例文檔的框架性章節(jié)預(yù)覽】
目 錄
第一章 項(xiàng)目概況 6
第一節(jié) 項(xiàng)目概述 6
第二節(jié) 項(xiàng)目優(yōu)勢分析 8
（一）區(qū)位優(yōu)勢 8
（二）土地競爭優(yōu)勢 11
（三）定位優(yōu)勢 11
第三節(jié) 融資需求 12
（一）需求資金的規(guī)模及用途 12
（二）融資合作形式 12
（三）借款償還計(jì)劃 12
第四節(jié) 財(cái)務(wù)預(yù)測 13
第二章 行業(yè)發(fā)展和市場分析 14
第一節(jié) 2013年上半年我國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售現(xiàn)狀 14
（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 15
（二）商品房銷售和待售情況 16
（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況 17
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場分析 18
（一）發(fā)展環(huán)境 18
（二）2013年上半年房地產(chǎn)市場發(fā)展 21
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場發(fā)展前景 24
第四節(jié) 競爭優(yōu)勢分析和機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 26
第三章 項(xiàng)目定位及建設(shè)規(guī)劃 28
第一節(jié) 項(xiàng)目定位 28
（一）項(xiàng)目核心價(jià)值分析 28
（二）項(xiàng)目定位分析 28
第二節(jié) 項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo) 30
第三節(jié) 項(xiàng)目規(guī)劃方案 31
（一）平面規(guī)劃 31
（二）項(xiàng)目建筑規(guī)劃及布局 31
（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 33
（四）單體設(shè)計(jì) 33
（五）配套設(shè)施規(guī)劃 34
（六）環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)規(guī)劃 34
（七）智能化管理規(guī)劃 34
第四章 項(xiàng)目可行性論證 36
第一節(jié) 市場宏觀環(huán)境可行性分析 36
（一）政治環(huán)境 36
（二）經(jīng)濟(jì)環(huán)境 36
（三）社會(huì)環(huán)境 37
第二節(jié) 項(xiàng)目競爭力分析 37
第三節(jié) 項(xiàng)目SWOT分析 37
（一）項(xiàng)目優(yōu)勢 38
（二）項(xiàng)目劣勢 39
（三）項(xiàng)目機(jī)會(huì) 39
（四）項(xiàng)目威脅 40
第五章 項(xiàng)目公司 41
第一節(jié) 公司簡介 41
第二節(jié) 公司組織架構(gòu) 42
第三節(jié) 公司管理模式 44
第四節(jié) 人力資源 44
（一）公司創(chuàng)始人簡介 44
（二）企業(yè)員工情況 45
（三）團(tuán)隊(duì)建設(shè) 45
第六節(jié) 公司管理體制 46
（一）管理制度 46
（二）服務(wù)管理 47
（三）組織管理戰(zhàn)略 47
第六章 項(xiàng)目運(yùn)作 49
第一節(jié) 項(xiàng)目開發(fā)策略 49
第二節(jié) 項(xiàng)目營銷策略 49
（一）銷售周期界定 49
（二）營銷策略 50
第三節(jié) 項(xiàng)目營銷活動(dòng)策略 55
第七章 融資方案計(jì)劃 56
第一節(jié) 資金需求及用途 56
第二節(jié) 還款計(jì)劃 56
第八章 財(cái)務(wù)效益分析 58
第一節(jié) 預(yù)測依據(jù) 58
（一）評(píng)價(jià)依據(jù)、原則和假設(shè)條件 58
第二節(jié) 銷售收入 58
第三節(jié) 項(xiàng)目成本預(yù)測 60
第四節(jié) 項(xiàng)目效益預(yù)測 61
第五節(jié) 財(cái)務(wù)分析 62
（一）盈利能力分析 62
（二）盈虧平衡分析 63
第八章 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與對(duì)策 64
第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)分析 64
第二節(jié) 投資風(fēng)險(xiǎn)的控制 65
第三節(jié) 項(xiàng)目與所在地互適性分析 66
